В регионе успешно реализуются меры господдержки жилищного строительства
Вопросы стимулирования жилищного строительства рассматривались сегодня в ходе выездного совещания профильного комитета областной Думы под председательством Валентины Гречины. Региональные парламентарии побывали на двух крупных объектах в Дзержинском и Ворошиловском районах Волгограда. Осмотрели строящиеся жилые комплексы Квартал, Урбан и возводимые с господдержкой автодороги, которые позволят улучшить транспортное сообщение новых микрорайонов.
Совещание думского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству проходило в рамках подготовки к парламентскому часу на тему О реализации мероприятий подпрограммы Стимулирование развития жилищного строительства в Волгоградской области. В рабочей поездке принимали участие областные депутаты Алексей Голубев, Валерий Могильный, Евгений Пыльнев, Руслан Шарифов, представители руководства профильного комитета администрации региона, компании-застройщика и муниципалитета.
Господдержка строительства осуществляется, исходя из регионального и федерального законодательства, подчеркнула председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. Такие выездные мероприятия позволяют нам посмотреть, как работают те меры поддержки, за которые депутаты голосуют. Полученная в ходе поездок информация помогает парламентариям анализировать ситуацию и совершенствовать правовую базу, а прямой диалог с застройщиками способствует скорейшему решению возникающих вопросов.
Волгоградский регион с самого начало активно участвует в реализации федеральной программы Стимул национального проекта Жилье и городская среда. Одним из ее направлений является формирование транспортной инфраструктуры, которая необходима для комфортной жизни граждан в новых микрорайонах.
В рамках программы Стимул в Дзержинском районе строят автодорогу по улице имени К. Симонова на участке от пересечения с бульваром 30-летия Победы до проспекта имени маршала Г.К. Жукова. По муниципальному контракту основные дорожные работы должны быть закончены в этом году. Проезжая часть протяженностью 621 метр ведет к семейному комплексу ЖК Квартал, где к 2027 году планируют построить 114 тысяч квадратных метров жилья. Пятая часть от этого уже готова. Земля под новый жилищный массив сдана в аренду без проведения торгов, так как дома, включенные в данный объект, входили в число проблемных, возводимых с участием дольщиков. Подрядчик ГК Пересвет-Юг обязался их достроить, за что и получил данную льготу, предусмотренную областным законом. Таким образом, при возведении объекта используются федеральная и региональная меры поддержки.
Программа Стимул это взаимные обязательства трех сторон: застройщика, муниципалитета и региона, это такой союз, который позволяет привлекать серьезные средства федерального бюджета и строить инфраструктурные и социальные объекты, которые крайне необходимы жителям Волгоградской области, отметила Валентина Гречина. Сегодня мы посмотрели объект комплексной застройки ЖК Квартал, где хорошо видна эффективность региональных и федеральных мер поддержки. В результате возводится новый микрорайон с комфортным жильем, благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками. Здесь же строится автодорога и современная школа на 1280 мест. В совокупности все программы позволяют достичь такого прекрасного результата.
Депутаты также осмотрели стройплощадку на улице Ким в Ворошиловском районе. Этот проект также реализуется компанией Пересвет-Юг и является участником программы Стимул. Двухполосный километровый транспортно-пешеходный путь соединит строящийся жилой комплекс Урбан c Центральным районом и общественными пространствами в пойме реки Царица. Автодорогу планируют достроить в 2024 году, а новый современный ЖК на 65 тысяч квадратных метров жилья через четыре года.
Очень важно, когда вместе со строительством жилья планируется сооружение соединительной дороги, считает председатель комитета Волгоградской областной Думы по промышленной политике, ТЭК, транспорту и дорожному хозяйству Руслан Шарифов. Проблема транспортной доступности актуальна для многих новостроек Волгограда. Надо ее дальше решать вместе с муниципалитетом, с использованием возможностей федеральных программ и региональных преференций, которые являются действенными инструментами стимулирования строительства. Кроме автодорог следует обращать внимание и на обустройство пешеходных тротуаров и велодорожек. Областные депутаты во взаимодействии со всеми заинтересованными сторонами продолжают работать над данными вопросами.
Напомним, благодаря федеральной программе Стимул в 20162022 годах в новых жилых микрорайонах Волгограда построены четыре детских сада на 880 мест, 12 автодорог, школа на 800 мест, инженерные сети. Застройщиками обеспечен ввод 590 тысячи квадратных метров жилья. В 20232024 годах в рамках очередного этапа реализации указанной программы запланировано строительство и реконструкция еще семи объектов дорожно-транспортной инфраструктуры, что будет способствовать вводу 394 тысячи квадратных метров жилья.
Кроме того, в рамках областного закона о масштабных инвестиционных проектах, для реализации которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, застройщик может рассчитывать на эту льготу, если компания реализует крупный проект жилищного строительства; берется завершить проблемный дом, возводимый с участием дольщиков; передает муниципалитету часть готовых жилых помещений в уже построенном доме для обеспечения жильем льготных категорий граждан (переселенцев из аварийных домов, детей-сирот, обманутых дольщиков), а также в целях формирования маневренного спецжилфонда.